La règle générale : l’entretien courant et les petites réparations sont au locataire, la vétusté et les gros éléments au propriétaire. Chaque cas s’apprécie, et le bail peut préciser.
Exemples courants
- Un joint, un mousseur, un petit débouchage : souvent au locataire.
- Un chauffe-eau en fin de vie, une canalisation vétuste : au propriétaire.
- Un dégât causé par négligence : à celui qui l’a causé.
Nous remettons un constat clair qui aide à trancher — utile pour la régie. Voir régies & PPE.